La ATED è una imposta annuale che grava principalmente sulle società che possiedono abitazioni nel Regno Unito di valore superiore a 500,000 sterline.
La Annual Tax on Enveloped Dwellings (ATED) prevede sgravi ed esenzioni.
Sino alla data del 1° Aprile 2012 l’imposta era dovuta per gli immobili di valore stimato superiore a £ 2 milioni ma, dal 1 aprile 2015, la soglia è stata ridotta a £ 1 milione; infine, vi è stata una ulteriore riduzione a £ 500.000, con effetto dal 1 aprile 2016, per le dichiarazioni a partire dall’anno fiscale 2016/2017.
L’imposta in oggetto si applica solo alle proprietà residenziali del Regno Unito detenute in parte o interamente da una persona non fisica “NNP – non-natural person “, come ad esempio: imprese, società in cui uno dei soci è una società, un fondo collettivo di investimento – ossia, a titolo di esempio, un unit trust o un fondo collettivo di investimento a tempo indeterminato.
Non si applica pertanto agli immobili residenziali di proprietà dei privati.
La dichiarazione ATED deve essere presentata entro il 30 aprile di ogni anno con contestuale versamento della relativa imposta.
Definizione di ‘Dwelling’
L’immobile è definito Dwelling se è destinato in tutto o in parte ad uso residenziale (a titolo di esempio: una casa o un appartamento). Sono inclusi i giardini, i terreni e le costruzioni al loro interno.
Sono invece escluse dalla definizione alcune tipologie di immobili, quali:
– foresterie
– albeghi
– case di cura
– ospedali
– residenze scolastiche
– alloggi in uso agli studenti
– residenze in uso ai militari
– prigioni
Cosa fare:
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